一、設備定價與供需情況

成本是價格形成中的基本因素。經營者在制定價格時，必須要以成本為基礎，當只有價格等于或大于其成本，經營者才能補償產出所耗費的資金。在不考慮融資及債權等資金流入時，企業才能較長時間的生存與發展。

一般來說，價格應盡量反映成本因素，成本高，產品價格也相應高，否則企業的利潤會大受影響。但在激烈的市場競爭中，在買方市場氛圍下，則不應使產品成本過分地影響定價。隨著市場經濟的日益成熟，企業間的市場競爭勢必愈演愈烈。在同等質量的條件下，企業競爭的焦點是價格，而支撐價格的基礎是成本。那么，企業要在市場競爭中取得勝利，就要在保證質量的前提下不斷降低成本，增加企業在市場競爭中的實力。

在醫用潔凈裝備工程產品原材料價格波動、生產技術進步的情況下，該產品的生產成本也隨之面臨調整。除了原材料，人力資本、研發成本也成為影響價格的一個因素。

需求決定供給，市場需求情況是影響醫用潔凈裝備工程產品價格的另一個重要的因素。隨著醫院的改建更新、制藥廠的擴張等，對醫用潔凈裝備工程的需求不斷上升，并且新GMP政策推行的情況下會對醫用潔凈裝備工程是一大利好。下游醫院和制藥廠強大的需求將促進醫用潔凈裝備工程行業的快速發展。

二、醫用潔凈裝備的采購控制

醫用潔凈裝備工程設備的采購控制往往容易超出預算范圍，原因在于隨著現在醫院規模的不斷擴大，建設周期延長，需要3～5年，甚至更多時間才能竣工交付使用，而大型設備所占據空間較大，對環境條件也有一定的要求，如弱電智能化系統，尤其醫院專用系統設計要求因時因地制宜，保證環境的安全、高效、便利等。建設期間，醫用潔凈裝備工程設備會產生更新換代，智能化弱電系統、物流系統也會不斷優化、推進，從設計角度來說，已經滿足了當下的基本要求，但考慮到醫院的可持續發展，對于醫院的投資控制，也要滿足規定的比例范圍與批復概算。因此，清單編制時應留出足夠的暫列金額，以應對將來由于技術進步或方案優化等帶來的投資增加。

三、合理確定材料設備變更價款

嚴格依據《建設工程工程量清單計價規范》、建設工程造價信息、現場實際情況、地方法律法規、施工合同、工程進度款等約定的風險范圍和幅度、施工材料用量等，計算綜合單價，作為工程項目結算的依據。措施費用的調整按照合同約定，總價包干或者隨工程量、價的變動而增加或減少。發包人對承包人提出的變更價款存有異議的，可以和解或者要求其他有關部門調解。和解或調解不成的，向合同中約定的仲裁機構或法院提起仲裁或訴訟。?

除此之外，潔凈裝備工程造價管理就是對工程造價的確定和控制，包括對清潔裝備工程項目的投資估算、概算造價、預算造價、承包合同價的確定，以及在優化建設方案設計方案的基礎上，采用科學合理的方法把工程造價控制在合理的范圍內，目的在于保證清潔裝備工程資源得到合理使用和有效配置，提高施工企業的經濟效益。隨著《招標投標法》的頒布和實施，清潔裝備工程項目中采用招投標方式來實現投標競爭，對于實現工程質量、工期質量以及有效降低清潔裝備工程造價具有十分重要的意義。

四、投標人資格審查是有效控制造價的前提

按照招標文件要求審查投標人資格是招標過程的一項重要工作，尤其是對于周期長、資金消耗量大的潔凈裝備工程項目。在資質審查中，要注意投標人的工商注冊登記、年檢、納稅登記等相關情況，特別要注意納稅人的專利和質量認證情況的有效期。審查的目的是選擇信譽好、管理水平高、技術力量雄厚、執行合同隱患少的投標人，以保證潔凈裝備工程按期、保質、低耗完成。

五、投標人施工組織設計的評審是有效控制造價的基礎

對投標人施工組織設計的評審包括施工方法、工藝流程、施工進度和布置、質量標準以及質量安全保證體系等。它體現了投標人的管理水平，是保證工期、質量、安全和環保的重要措施，是投標人編制投標報價的依據，同時也是有效控制醫院工程造價的基礎。

限額設計是近年來推行的一種設計方法，在政府的一些基本建設項目中取得了比較好的效果。此方法就是要按照批準的設計任務書及投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制施工圖設計。將上階段設計審定的投資額和潔凈裝備工程量先分解到各專業。各專業在保證使用功能的前提下，根據限定的額度進行方案篩選和設計，并且嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更，以保證總投資不被突破。醫院工程造價人員將工程量進行了統計分析，在招標文件中，對一些特定的項目和費用做了限制規定，從每一個醫院工程項目到人員工資、工程材料、制造費用、期間費用。這樣不僅保證各個投標單位的投標報價物價水平相一致，也有利于控制醫院工程結算單價，從而形成良性循環的招標投標建筑競爭市場。

六、投標報價評審是有效控制造價的關鍵

投標人結合施工組織設計的編制以及自身實際情況，同時分析投標競爭對手再編制投標報價各投標人的投標報價。由于各種原因，如采取不正當方式進行報價，給招標人帶來一定的風險隱患，因此在招投標評審過程中，應結合投標人施工組織設計進行評審，避免不合理投資。合理進行投標報價的評審和調整是有效控制工作造價的關鍵。

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